Vender una propiedad puede ser una transacción agobiante. Mucho papeleo, cientos de asuntos por resolver y poco tiempo para dedicarle. Por ello, todo propietario desea concretar la venta en el menor tiempo posible. Pero ¿cómo vender rápido una casa? Esa es la gran pregunta. Y, sin lugar a dudas, la respuesta está en la estrategia que utilices.
Sin un plan de acción con objetivos claros, es muy difícil vender rápido una propiedad. Tenemos que tener en cuenta que el mercado inmobiliario es muy competitivo. Hay muchos propietarios como tú intentando llamar la atención de los compradores. Ante tantas opciones, tu casa podría pasar desapercibida y tardar meses en encontrar a un interesado.
Imagino que no quieres atravesar por un largo y desgastante proceso de venta. Por ello, hoy te compartiré 5 consejos para vender rápido una casa en Boadilla del Monte.
¿Cómo vender rápido una casa en Boadilla del Monte?
Primero, vamos a considerar algunas cuestiones sobre el mercado inmobiliario en España. El 2021 dejó cifras de transacciones y niveles de precios que hacía más de una década no se veían.
El principal impulso de las ventas inmobiliarias en el país ha sido la reactivación del sector tras el parón del 2020 a causa de las medidas de confinamiento. Por supuesto que a ello se suman otros fenómenos como las nuevas necesidades habitacionales de los ciudadanos y mejoras en las condiciones de las hipotecas. Todo ello ha hecho del 2021 un gran año para la venta de inmuebles.
Ahora bien, ¿qué nos depara el 2022? De acuerdo con los pronósticos, la tendencia se mantendrá. Se espera que el sector siga al alza durante los próximos 12 meses. ¿Qué significa esto para ti? ¡Muchas oportunidades de vender rápido tu casa!
Sin embargo, para poder aprovechar el momento, es importante tener, como dije antes, una buena estrategia. Si no sabes por dónde empezar, te doy las 5 claves que deberías considerar.
Valoración profesional
El primer paso para crear una estrategia que te permita vender rápido una casa es la valoración profesional. Gracias a este servicio podrás iniciar el proceso de venta con información técnica y objetiva sobre tu propiedad.
Un agente inmobiliario especializado en la valoración de inmuebles podrá ayudarte a encontrar el precio adecuado para tu vivienda. Esto es clave para vender más rápido, dado que toda propiedad que sale a la venta con un valor superior al adecuado suele requerir más tiempo de negociación con los interesados. Así es como se extiende el proceso de venta.
Lo más difícil de todo es que corres el riesgo de tener que bajar el precio, incluso por debajo de lo que realmente deberías obtener por tu vivienda.
Por ello, el punto de partida para vender rápido una casa es obtener una valoración profesional del inmueble. Con el precio adecuado, puedes crear una estrategia a la medida y así agilizar la venta.
Home staging
Otro consejo clave para vender rápido una propiedad es una técnica de marketing inmobiliario conocida como home staging. ¿Has oído hablar de ella? Básicamente, es la mejor forma de conquistar a los compradores de un solo vistazo.
Home staging significa “puesta en escena” y consiste en poner en orden los espacios y realzar las principales virtudes de la casa. El objetivo es que quienes la visiten puedan imaginarse viviendo allí.
Algunas formas de implementar esta técnica son:
- Limpieza profunda de la propiedad.
- Vaciar espacios y despersonalizar ambientes.
- Arreglar desperfectos.
- Pintar el inmueble en tonos neutros y claros.
- Aportar luz a cada espacio.
- Tomar fotografías profesionales del lugar.
Con el home staging puedes minimizar los puntos débiles de tu casa y resaltar sus principales atributos. Así, tu vivienda no pasará desapercibida frente a los potenciales compradores. Conquistar a simple vista a los interesados te brindará mayores posibilidades de vender más rápido.
Fotografía profesional
En el punto anterior mencioné la fotografía profesional como una de las formas de implementar el home staging. Ahora, veamos en detalle qué pueden aportar las fotos de calidad a la venta de tu vivienda.
En principio, cuando una persona quiere comprar una casa lo primero que hace es usar internet. De hecho, el 90% de las búsquedas de propiedades comienza online. Los usuarios navegan por la red en busca de su futuro hogar y lo que más suele llamar su atención sobre un inmueble es, precisamente, sus fotografías.
Por ello, si el objetivo es vender rápido una casa es fundamental causar una primera impresión inolvidable. Y eso se logra con la fotografía profesional.
Ten en cuenta que las imágenes son el primer contacto que los potenciales compradores tendrán con tu casa. Por ello debes cuidar hasta el más mínimo detalle, así, las personas obtendrán de un solo vistazo toda la información que necesitan para imaginar su vida en tu propiedad.
De ahí que el home staging y la fotografía profesional vayan de la mano. Ya que de nada serviría tomar buenas fotografías de un espacio oscuro, plagado de objetos personales y con las paredes llenas de humedad. Combinando ambas herramientas tu casa dará la impresión correcta a las personas adecuadas.
Tour virtual
El tour virtual ha llegado para revolucionar el mundo de la venta inmobiliaria. Es la posibilidad de que los potenciales compradores recorran tu propiedad sin moverse de su casa.
El uso del recorrido virtual ha crecido en los últimos tiempos, donde la mayoría de las personas prefiere resolver esta clase de diligencia de forma online. Pero también ofrece muchas ventajas al vendedor, dado que agiliza el proceso de venta.
Cualquier usuario puede hacer el recorrido online, pero solo aquellos que tengan verdadero interés en tu casa agendarán una visita en persona. Con lo cual, te ahorras mucho tiempo.
Así, el tour virtual consiste en una serie de imágenes tomadas en 360 grados que permiten simular el recorrido por la propiedad como si estuviéramos dentro de ella. Los beneficios de utilizar esta técnica son notables:
- Un inmueble que se puede recorrer en tour virtual tiene 90% más de probabilidad de ser visto que otros que no cuenten con este tipo de propuesta.
- El recorrido virtual da una idea muy clara al potencial comprador de todo lo que ofrece la vivienda.
- Las propiedades que usan esta herramienta disminuyen su tiempo en el mercado.
Calificación de prospectos
Imagina esto: recibes cientos de mensajes de personas interesadas en tu vivienda y todos ellos quieren agendar una visita a tu propiedad. Sin embargo, la mayoría de estas personas no son el comprador adecuado para tu vivienda. Es decir que sigues destinando tiempo a mostrar tu casa, pero eso no te acerca a su futuro propietario.
Al calificar a tus prospectos puedes ahorrar mucho tiempo en visitas infructuosas. Pero eso no es todo. Si analizas con cuidado a los interesados en tu inmueble podrás saber cuál es su capacidad de compra y en función de eso, cuántos de quienes te contactan tienen potencial de convertirse en el comprador que buscas.
Esto te ayudará a gestionar mejor las visitas, ahorrar tiempo, agilizar el proceso de venta y con ello, vender más rápido tu propiedad.
La clave para vender rápido una casa en Boadilla del Monte
Si aplicas estos 5 consejos para vender rápido una casa puedes ver resultados en poco tiempo. Sin embargo, ¿tienes disponibilidad para dedicarle varias horas de tu día a todas estas gestiones?
Seré muy honesto, vender una casa lleva tiempo. Aunque es algo que puedes hacer después de hora o en tus ratos libres, no esperes concretar la venta en unas pocas semanas.
Si lo que buscas es vender rápido tu casa en Boadilla del Monte, necesitas un experto inmobiliario en la zona. Alguien que conozca el mercado, que pueda darte esa valoración profesional de la que hablábamos al principio. Un profesional que tenga conocimientos en marketing y negociación inmobiliaria y que te ayude a crear una estrategia a la medida de tus objetivos.
La clave para vender más rápido una casa es encontrar al agente inmobiliario que te acompañe desde el principio hasta el final, en cada una de las gestiones.
¿Te interesa esta clase de servicio? ¡Estoy aquí para ayudarte! Agenda una reunión y vendamos tu casa en tiempo récord.
